苏州市调查公司：【】上半年143套低价房住宅价格倒挂部分投机客低价供应极少，需求极旺的苏州工业园区成为上半年全国楼市的焦点。“最严限售令”出台前，园区内一二手房价格严重倒挂，部分炒家“一买即卖，几个月赚100万元” ”，让一手房成为投资者和刚需客户的共同目标。的猎物。2016年，在苏州房价上涨，园区均价突破3万元大关的时候，一家神秘的外资企业在园区金鸡湖畔购买了143套精装修房。均价为每平方米15746元。并于2017年11月完成网上签证手续。

“神秘买家低价席卷半数房源”的消息不胫而走。买房失败的民众对此表示强烈不满，甚至有几个年轻人在多次投诉后索性走上了漫长的维权之路。.

投诉人梁斌表达了自己的一系列疑惑：“为什么买家的公司和项目开发公司的高层同名？为什么一个无法查询的公司可以在限购下一次性购买143套公寓？”买家为什么要更改工商注册信息？”

“开发商与购房公司高管重叠，低价买房，将剩余单价极高的房屋卖给市场，牵涉到牵制、操纵房价，侵犯了利益。”对于梁斌等人的疑惑，《每日经济新闻》记者推出调查。

143套卖不掉的廉租房

记者了解到，神秘买家上海安亭奥力房地产开发有限公司于2003年在上海市嘉定区获批成立，企业类型为外商独资企业。

《每日经济新闻》记者多次尝试与上海安亭奥丽取得联系。接线员根据启信宝的信息给该公司打电话时，告诉接线员，自从搬出去后苏州正规找人公司，这（原注册地址）是另一家公司。现在，我不知道那边的情况，也联系不上他们。经查询，114查号站告知记者，上海安亭奥丽从未在查号站登记信息。

更奇怪的是，上海安亭奥丽一边卖房，一边上网签约，却被列入“异常经营名录”。

上海市嘉定区市场监督管理局向梁斌递交了《行政告知笔录》，告知无法查询该公司的注册地址和实际营业地址。由于无法联系到该公司，嘉定区市场监管局已将当事人列入异常经营名单。

梁斌说，他向上海市市场监督管理局报到的时间是2017年10月，而他收到《通知》的时间是2018年1月17日，就在上海安亭奥丽网上签约前后。

143户的情况更值得关注。根据当时备案的一房一价单，苏州昊诚地产开发的丰隆市中心一栋住宅单价7万多元，而最低单价仅为14516元。对于如此巨大的落差，一位业内人士告诉记者：“由于项目地段特殊，每间套房的景观、方位、楼层、角度都有很大的不同苏州市调查公司，所以少数面积大、质量好的套房的单价浏览量7万多元。正常。”

据苏州工业园区管委会调查透露，当时丰隆市中心的3栋楼1、2、获得预售许可，推出516套住房，其中住宅242套而上海安亭奥力购买的143套房屋均价仅为15746元/平方米，与最低价几乎持平。这引起了梁斌等购房者的强烈不满：“安亭奥丽买的房子几乎都是低价中小户型。普通购房者去买房时，只有大户型和高价位的房子。”剩下。”

《每日经济新闻》记者多次联系苏州昊诚大厦和地产，但对方表示只是前台，一无所知，也没有提供其他联系方式。

记者实地走访丰隆城市生活广场发现上半年143套低价房住宅价格倒挂部分投机客低价扫走一半住宅 ，该项目还在后续收尾工作中，商场已经开始营业。项目距离金鸡湖不到200米，步行即可到达地铁站。公园内的两座标志性建筑摩天轮和国际金融中心近在咫尺。旁边还有一个大型商场，地理位置极佳。

记者从多渠道获悉，均价在1.5万元/平方米左右的中小户型，目前均价已涨至5万元以上，个别稀缺户型在6万元以上。

按照当时的总议价1.65亿（根据苏州工业园区回函），即使以目前园区内较低的二手房单价5万元计算，总价143套房面积10499.41平方米，总价5.25亿元，今日溢价近3.6亿元。

此外，虽然梁斌等人多次对上海安亭澳丽囤积房源提出质疑和投诉，但多家中介表示，“丰隆市中心70年产权房”的房子很少，无法提供更多的房子。消息来源由自称购房者的记者选择。