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苏州市调查公司:【】上半年143套低价房住宅价格倒挂部分投机客低价

文章来源:admin 时间:2022-01-14

苏州市调查公司:【】上半年143套低价房住宅价格倒挂部分投机客低价供应极少,需求极旺的苏州工业园区成为上半年全国楼市的焦点。“最严限售令”出台前,园区内一二手房价格严重倒挂,部分炒家“一买即卖,几个月赚100万元” ”,让一手房成为投资者和刚需客户的共同目标。的猎物。2016年,在苏州房价上涨,园区均价突破3万元大关的时候,一家神秘的外资企业在园区金鸡湖畔购买了143套精装修房。均价为每平方米15746元。并于2017年11月完成网上签证手续。

“神秘买家低价席卷半数房源”的消息不胫而走。买房失败的民众对此表示强烈不满,甚至有几个年轻人在多次投诉后索性走上了漫长的维权之路。.

投诉人梁斌表达了自己的一系列疑惑:“为什么买家的公司和项目开发公司的高层同名?为什么一个无法查询的公司可以在限购下一次性购买143套公寓?”买家为什么要更改工商注册信息?”

“开发商与购房公司高管重叠,低价买房,将剩余单价极高的房屋卖给市场,牵涉到牵制、操纵房价,侵犯了利益。”对于梁斌等人的疑惑,《每日经济新闻》记者推出调查。

143套卖不掉的廉租房

记者了解到,神秘买家上海安亭奥力房地产开发有限公司于2003年在上海市嘉定区获批成立,企业类型为外商独资企业。

《每日经济新闻》记者多次尝试与上海安亭奥丽取得联系。接线员根据启信宝的信息给该公司打电话时,告诉接线员,自从搬出去后苏州正规找人公司,这(原注册地址)是另一家公司。现在,我不知道那边的情况,也联系不上他们。经查询,114查号站告知记者,上海安亭奥丽从未在查号站登记信息。

更奇怪的是,上海安亭奥丽一边卖房,一边上网签约,却被列入“异常经营名录”。

上海市嘉定区市场监督管理局向梁斌递交了《行政告知笔录》,告知无法查询该公司的注册地址和实际营业地址。由于无法联系到该公司,嘉定区市场监管局已将当事人列入异常经营名单。

梁斌说,他向上海市市场监督管理局报到的时间是2017年10月,而他收到《通知》的时间是2018年1月17日,就在上海安亭奥丽网上签约前后。

143户的情况更值得关注。根据当时备案的一房一价单,苏州昊诚地产开发的丰隆市中心一栋住宅单价7万多元,而最低单价仅为14516元。对于如此巨大的落差,一位业内人士告诉记者:“由于项目地段特殊,每间套房的景观、方位、楼层、角度都有很大的不同苏州市调查公司,所以少数面积大、质量好的套房的单价浏览量7万多元。正常。”

据苏州工业园区管委会调查透露,当时丰隆市中心的3栋楼1、2、获得预售许可,推出516套住房,其中住宅242套而上海安亭奥力购买的143套房屋均价仅为15746元/平方米,与最低价几乎持平。这引起了梁斌等购房者的强烈不满:“安亭奥丽买的房子几乎都是低价中小户型。普通购房者去买房时,只有大户型和高价位的房子。”剩下。”

《每日经济新闻》记者多次联系苏州昊诚大厦和地产,但对方表示只是前台,一无所知,也没有提供其他联系方式。

记者实地走访丰隆城市生活广场发现上半年143套低价房住宅价格倒挂部分投机客低价扫走一半住宅 ,该项目还在后续收尾工作中,商场已经开始营业。项目距离金鸡湖不到200米,步行即可到达地铁站。公园内的两座标志性建筑摩天轮和国际金融中心近在咫尺。旁边还有一个大型商场,地理位置极佳。

记者从多渠道获悉,均价在1.5万元/平方米左右的中小户型,目前均价已涨至5万元以上,个别稀缺户型在6万元以上。

按照当时的总议价1.65亿(根据苏州工业园区回函),即使以目前园区内较低的二手房单价5万元计算,总价143套房面积10499.41平方米,总价5.25亿元,今日溢价近3.6亿元。

此外,虽然梁斌等人多次对上海安亭澳丽囤积房源提出质疑和投诉,但多家中介表示,“丰隆市中心70年产权房”的房子很少,无法提供更多的房子。消息来源由自称购房者的记者选择。

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